Prisvurdering · 8250 Egå

Åskrænten 18

Villa · 217 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.837 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2837 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.796 kr/m².7.267.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.576.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,60 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.576.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	55 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	751 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	857 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	95 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	829 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	804 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	326 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	1,1 km	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	1,3 km	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	1,5 km	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu