Dalmosevej 12, Uglerup

Villa · 98 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 26.155 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 26155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².1.556.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.426.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
sep.Ejerskifte1.062.500 kr.
1976mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	1,4 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	1,4 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	1,1 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,1 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	2,5 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,9 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	2,2 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	2,5 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	2,2 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu