Dallundvej 32

Villa · 146 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.078 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.407.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	33 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	78 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	159 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	116 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	145 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	146 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	382 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	396 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	396 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	540 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu