Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dall Møllevej 33

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 125.838 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
125838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².1.639.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)125838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.932.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden feb. 2016
224k901k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat2.932.440 kr.Markedet · 1992458.800 kr.Markedet · 1993295.700 kr.Markedet · 1994486.100 kr.Markedet · 1995513.200 kr.Markedet · 1996474.300 kr.Markedet · 1997327.200 kr.Markedet · 1998890.800 kr.Markedet · 1999816.400 kr.Markedet · 2000700.300 kr.Markedet · 2001716.500 kr.Markedet · 2002642.100 kr.Markedet · 2003776.400 kr.Markedet · 2004811.300 kr.Markedet · 2005658.700 kr.Markedet · 20061.018.500 kr.Markedet · 20071.057.700 kr.Markedet · 20081.257.700 kr.Markedet · 2009936.400 kr.Markedet · 20101.203.700 kr.Markedet · 20111.048.400 kr.Markedet · 20121.168.600 kr.Markedet · 20131.203.700 kr.Markedet · 2014940.000 kr.Markedet · 20151.203.900 kr.Markedet · 20161.193.600 kr.Markedet · 20171.227.700 kr.Markedet · 20181.150.400 kr.Markedet · 20191.290.300 kr.Markedet · 20201.327.400 kr.Markedet · 20211.555.100 kr.Markedet · 20221.668.500 kr.Markedet · 20231.668.000 kr.Markedet · 20241.932.300 kr.Markedet · 20251.686.800 kr.Markedet · 20261.602.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²834 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²840 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²794 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²915 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²1,5 km25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²1,2 km30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,6 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²1,2 km11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Dalbyvej 30
9230 Svenstrup J		99 m²2,1 km07-07-20251.575.000 kr.15.909 kr./m²
Tommelisevej 27
9230 Svenstrup J		100 m²2,2 km19-08-20261.798.000 kr.17.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden