Dalkærvej 32

Villa · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².813.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.326.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt på tvangsauktion650.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	290 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	606 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	552 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,9 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	3,5 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	531 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	4,4 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	4,6 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,9 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,6 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu