Dalkærvej 1, Næsby Strand

Fritidshus · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 113 m².2.339.552 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.479.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,59 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1998 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	137 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	497 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	192 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	1,4 km	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	278 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	508 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	578 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	423 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	252 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,3 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu