Dalhøjen 36, 9690 Fjerritslev — Villa · 216 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.238 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2238 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalhøjen gns: 14.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²+44,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.113.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	280 m	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	240 m	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	143 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	112 m	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	124 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	488 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	288 m	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	326 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	706 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	648 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu