Dalgasgade 23, 2. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.517 kr/m².1.898.000 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.249.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	79 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	67 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	65 m²	67 m	20-03-2024	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Dalgasgade 16, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	48 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	118 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	67 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	324 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	344 m	19-02-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Brohusgade 9, 3. tv 9000 Aalborg	103 m²	319 m	15-07-2026	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th 9000 Aalborg	99 m²	62 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu