Dalgasgade 16

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.627 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgasgade gns: 13.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.861.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1989Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogensgade 26 9700 Brønderslev	154 m²	101 m	11-08-2026	2.360.000 kr.	15.325 kr./m²
Krogensgade 15 9700 Brønderslev	157 m²	156 m	20-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	215 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	187 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	258 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	159 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	251 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	523 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	171 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	103 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu