Dalgaardsvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.340 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 4340 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.636 kr/m².1.384.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1998Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	783 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	951 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	794 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	813 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	845 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	973 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	723 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	1,3 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	780 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	1,0 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu