Dalgårdsvej 5, 4640 Faxe — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².1.612.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	38 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	143 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	29 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	122 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	122 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	325 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	334 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	334 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	152 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	581 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu