Dalgaardsvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.148 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 4148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.394.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	181 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	569 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	616 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	632 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	711 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	579 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	803 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	430 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	1,0 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	1,1 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu