Dalgårdsvej 2, Gammelskov

Landejendom · 225 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 808.980 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 808980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².4.446.700 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)808980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.937.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,12 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.139.400 kr.
I dag · vores estimat: 12.937.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
2012okt.Solgt, familiehandel3.139.400 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	1,5 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	1,4 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	2,6 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	3,9 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	3,2 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	4,2 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	5,6 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	5,0 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	5,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	6,2 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu