Dalgårdsparken 6, 3540 Lynge — Villa · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.614 kr/m².3.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 26.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.350.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	133 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	41 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	79 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	72 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	80 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	347 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	820 m	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	1,1 km	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	410 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	254 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu