Dalgårdsparken 16B

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.249 kr/m².3.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 26.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.975.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	81 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	99 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	142 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	33 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	89 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	101 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	242 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	318 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	244 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	143 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu