Dalen 8

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.889.293 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.176.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	169 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	89 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	294 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	207 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	153 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	355 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	277 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	215 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	208 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	264 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu