Dalen 50

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.811 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.636 kr/m².3.587.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.604.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte750.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1987jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	68 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	247 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	260 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	89 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	200 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	202 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	383 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	311 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	204 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	489 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu