Dalen 5, Fejrup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.545 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FejrupMedian pris/m² for fritidshus i Fejrup (8420, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 83 m².3.112.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.981.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.147.500 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 1, Fejrup 8420 Knebel	71 m²	92 m	02-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Møllehøj 2, Fejrup 8420 Knebel	79 m²	127 m	23-06-2025	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Vigen 19 8420 Knebel	81 m²	330 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Møllehøj 26D, Fejrup 8420 Knebel	87 m²	192 m	10-02-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Skoven 12, Fejrup 8420 Knebel	85 m²	399 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Skoven 4A, Fejrup 8420 Knebel	77 m²	222 m	01-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Møllehøj 25, Fejrup 8420 Knebel	73 m²	260 m	28-09-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Knolden 3, Fejrup 8420 Knebel	68 m²	145 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Møllehøj 40, Fejrup 8420 Knebel	66 m²	271 m	02-04-2025	2.025.000 kr.	30.682 kr./m²
Oasevej 27, Stødov 8420 Knebel	80 m²	1,9 km	13-08-2025	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu