Dalen 4B, 4652 Hårlev — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.581 kr/m².1.743.793 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.540.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	371 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	248 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	449 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	300 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	388 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	180 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	262 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	285 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	166 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	159 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu