Dalen 31

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².1.972.293 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	234 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	30 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	113 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	41 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	152 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	171 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	43 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	308 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	368 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	368 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu