Dalen 10

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.945.293 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.377.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	142 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	63 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	267 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	180 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	126 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	328 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	251 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	98 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	252 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	284 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu