Dalbyvej 98, Dalby

Villa · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 33.564 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 33564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 94 m².2.363.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.109.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet440.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 1B, Vonsild 6000 Kolding	109 m²	2,3 km	02-09-2025	1.860.000 kr.	17.064 kr./m²
Dalbyvej 3, Vonsild 6000 Kolding	114 m²	2,3 km	25-03-2025	1.436.000 kr.	12.596 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	517 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	2,2 km	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	2,2 km	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	2,3 km	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	927 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	1,5 km	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	1,3 km	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	1,1 km	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu