Dalbyvej 53, Dalby

Landejendom · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 113.350 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 113350 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².4.207.396 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.192.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel3.089.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	2,8 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	4,9 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	5,8 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	4,3 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	4,4 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	5,4 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	6,2 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	6,2 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	7,5 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	8,9 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu