Dalbyvej 34A, Nr Dalby, 4140 Borup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.743 kr/m².2.124.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering881.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1950Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 80 4140 Borup	62 m²	2,9 km	31-07-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Stenhøjparken 71 4140 Borup	62 m²	2,9 km	24-05-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	2,8 km	01-09-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	2,8 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	2,8 km	11-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 76 4140 Borup	76 m²	2,9 km	16-03-2025	2.160.500 kr.	28.428 kr./m²
Stenhøjparken 63 4140 Borup	76 m²	2,9 km	23-07-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Mølleskrænten 6 4140 Borup	84 m²	2,5 km	06-02-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Mølleskrænten 50 4140 Borup	87 m²	2,4 km	14-10-2025	2.550.000 kr.	29.310 kr./m²
Bakkegårds Alle 9 4140 Borup	90 m²	2,0 km	07-08-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu