Dalbyvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.638.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	179 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,5 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,4 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	211 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	304 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	456 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	484 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	602 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	435 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	445 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu