Dalbyovervej 48, Ø Tørslev

Villa · 151 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.438 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 151 m².1.502.903 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.679.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2006Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	428 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	904 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	493 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	800 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	1,3 km	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	720 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	1,2 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	523 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	813 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skrænten 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	134 m²	1,2 km	16-10-2023	910.000 kr.	6.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu