Dalbugten 38B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.562 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 36.029 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.334.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1985Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 37B 2730 Herlev	125 m²	31 m	10-08-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Dalbugten 37A 2730 Herlev	125 m²	40 m	20-05-2025	4.775.000 kr.	38.200 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	180 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Dalbugten 56 2730 Herlev	129 m²	260 m	18-01-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	294 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tværskiftet 29A 2730 Herlev	123 m²	118 m	12-06-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	347 m	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	347 m	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Klausdalshave 24 2730 Herlev	114 m²	781 m	25-11-2023	4.175.000 kr.	36.623 kr./m²
Rørløkken 89 2730 Herlev	124 m²	455 m	27-03-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu