Dalbugten 17

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.194 kr/m².4.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.193.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	501 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	136 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 37A 2730 Herlev	125 m²	195 m	20-05-2025	4.775.000 kr.	38.200 kr./m²
Dalbugten 37B 2730 Herlev	125 m²	206 m	10-08-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	391 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	369 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 56 2730 Herlev	129 m²	468 m	18-01-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Dalbugten 60 2730 Herlev	130 m²	478 m	20-12-2025	3.910.000 kr.	30.077 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	485 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	370 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu