Dalbrinken 6, 6900 Skjern — Villa · 109 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.240.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 10.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.054.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 8 6900 Skjern	166 m²	88 m	31-07-2026	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Dalbrinken 20 6900 Skjern	173 m²	105 m	08-01-2024	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Dalbrinken 47 6900 Skjern	197 m²	223 m	14-11-2024	1.010.000 kr.	5.127 kr./m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	246 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Brinkvej 4 6900 Skjern	120 m²	191 m	07-09-2026	1.462.000 kr.	12.183 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	289 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Hjejlevej 12 6900 Skjern	113 m²	828 m	13-08-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldagervænget 36 6900 Skjern	111 m²	1,1 km	19-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Enghavevej 28 6900 Skjern	106 m²	1,1 km	21-07-2024	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	879 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu