Dalbo 63, 7200 Grindsted — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbo gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering998.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	107 m	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	74 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalbo 9 7200 Grindsted	132 m²	245 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Dalbo 25 7200 Grindsted	135 m²	166 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	117 m	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	225 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ribersvej 38 7200 Grindsted	112 m²	204 m	31-12-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Ribersvej 48 7200 Grindsted	112 m²	223 m	08-05-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	335 m	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	362 m	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu