Dalagervej 36

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².2.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.825.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 125 8700 Horsens	129 m²	342 m	22-02-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dalagervej 122 8700 Horsens	126 m²	205 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Dalagervej 230 8700 Horsens	130 m²	416 m	15-01-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalagervej 87 8700 Horsens	124 m²	286 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Dalagervej 154 8700 Horsens	124 m²	346 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Dalagervej 171 8700 Horsens	123 m²	436 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Dalagervej 48 8700 Horsens	115 m²	29 m	10-10-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Dalagervej 75 8700 Horsens	113 m²	231 m	21-02-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Dalagervej 49 8700 Horsens	145 m²	320 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Dalagervej 112 8700 Horsens	154 m²	255 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu