Dahlsvej 7

Villa · 167 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.364 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahlsvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering1.974.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1991majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	207 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	484 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	714 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	605 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	398 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	461 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	306 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	310 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	513 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	145 m	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu