Dahlsvej 14

Villa · 171 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahlsvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.552.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	75 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	157 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	540 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	512 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	640 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	788 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	353 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	418 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	279 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	295 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu