Dahlsvej 1, 7442 Engesvang — Rækkehus · 120 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².1.308.750 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.396.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	395 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	630 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	643 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	582 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	499 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	479 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	705 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²
Dybdalsvej 1A 7442 Engesvang	73 m²	618 m	25-08-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu