Dahliavej 32

Villa · 189 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.069 kr/m².3.250.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 21.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.307.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.164.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.164.000 kr.
2017Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 29 8700 Horsens	172 m²	50 m	06-03-2024	3.625.000 kr.	21.076 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	70 m	20-10-2026	1.623.500 kr.	12.026 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	70 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 5A 8700 Horsens	135 m²	120 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 1D 8700 Horsens	115 m²	149 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Novembervej 15 8700 Horsens	178 m²	300 m	20-05-2026	4.425.000 kr.	24.860 kr./m²
Hvedevænget 76 8700 Horsens	190 m²	810 m	06-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Decembervej 6 8700 Horsens	181 m²	636 m	16-09-2024	3.825.000 kr.	21.133 kr./m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	523 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Dalagervej 184 8700 Horsens	179 m²	617 m	18-09-2025	3.207.000 kr.	17.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu