Dahliavej 28

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.590 kr/m².3.134.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 21.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.107.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2016Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 29 8700 Horsens	172 m²	48 m	06-03-2024	3.625.000 kr.	21.076 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	99 m	20-10-2026	1.623.500 kr.	12.026 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	99 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 5A 8700 Horsens	135 m²	105 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 1D 8700 Horsens	115 m²	159 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	467 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	663 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Erantisvej 90 8700 Horsens	215 m²	255 m	13-05-2026	4.600.000 kr.	21.395 kr./m²
Decembervej 14 8700 Horsens	198 m²	805 m	17-12-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Rugvænget 36 8700 Horsens	198 m²	866 m	28-07-2026	2.120.000 kr.	10.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu