Dagvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.918 kr/m².11.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagvej gns: 74.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering13.538.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.538.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte7.100.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	18 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	341 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	357 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	135 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	319 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	450 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	569 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	630 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	696 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	711 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu