Dævidsrødvej 4, Dævidsrød

Landejendom · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 38.523 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 38523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.366 kr/m².4.272.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.232.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	1,0 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,8 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	3,1 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	4,2 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,7 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	5,0 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	5,5 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	4,3 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	6,8 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	7,0 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu