Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dæmringsvej 13

Villa · 205 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.536 kr/m².12.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmringsvej gns: 70.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.764.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,34 pct. siden dec. 2017
1,1M5,6M10,1M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20175.900.000 kr.1. jan. 20185.900.000 kr.I dag · vores estimat12.764.190 kr.Markedet · 19921.451.605 kr.Markedet · 19931.790.470 kr.Markedet · 19941.581.575 kr.Markedet · 19951.850.535 kr.Markedet · 19961.937.045 kr.Markedet · 19972.284.315 kr.Markedet · 19982.380.460 kr.Markedet · 19993.097.140 kr.Markedet · 20003.290.865 kr.Markedet · 20013.906.480 kr.Markedet · 20023.540.965 kr.Markedet · 20034.191.840 kr.Markedet · 20044.232.225 kr.Markedet · 20054.920.000 kr.Markedet · 20065.268.090 kr.Markedet · 20077.984.135 kr.Markedet · 20088.204.920 kr.Markedet · 20097.059.585 kr.Markedet · 20106.627.650 kr.Markedet · 20116.794.315 kr.Markedet · 20127.340.435 kr.Markedet · 20137.059.995 kr.Markedet · 20147.442.320 kr.Markedet · 20157.781.185 kr.Markedet · 20168.130.095 kr.Markedet · 20178.497.250 kr.Markedet · 20188.571.460 kr.Markedet · 201910.104.450 kr.Markedet · 202011.689.715 kr.Markedet · 202112.279.705 kr.Markedet · 202216.505.370 kr.Markedet · 202313.025.290 kr.Markedet · 202413.076.950 kr.Markedet · 202514.037.990 kr.Markedet · 202616.786.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.764.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²129 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²341 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²349 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²486 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²192 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²430 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²746 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²333 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²744 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²801 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden