Dæmningen 42A, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 1930 m²
Bebygget areal: 1029 m²
Erhvervsareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.128 kr/m².3.785.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 104.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+311,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.973.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	244 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 8. d 7100 Vejle	137 m²	376 m	23-07-2026	3.740.000 kr.	27.299 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 12. a 7100 Vejle	140 m²	376 m	14-01-2026	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 7. a 7100 Vejle	140 m²	376 m	19-05-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	453 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 10. e 7100 Vejle	144 m²	376 m	26-08-2026	3.670.000 kr.	25.486 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 15. e 7100 Vejle	144 m²	376 m	01-07-2026	4.460.000 kr.	30.972 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 9. e 7100 Vejle	144 m²	376 m	03-07-2025	3.590.000 kr.	24.931 kr./m²
Åkæret 3, 1. 3 7100 Vejle	135 m²	683 m	09-06-2026	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Åkæret 1, 11. 3 7100 Vejle	135 m²	709 m	26-06-2024	4.605.000 kr.	34.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu