Dadestien 13, Sandby, 4171 Glumsø — Villa · 135 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.673 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 135 m².1.513.755 kr.
2Vores vurdering2.099.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2019 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020220.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	74 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	433 m	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,2 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,3 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,2 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	1,2 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,8 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	1,9 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	4,1 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	4,1 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu