Dåsbjergvej 49, Trevad, 7800 Skive — Villa · 206 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 17.128 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 17128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².2.018.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.059.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	1,5 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	1,6 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	1,5 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,3 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	2,4 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	1,5 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	887 m	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	2,8 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,4 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,7 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu