Dådyrvej 43

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².2.612.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.387.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,08 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion698.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	65 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	176 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	241 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	94 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	266 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	29 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	107 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	349 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	243 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	134 m	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu