Dådyrvej 17

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.268 kr/m².2.737.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.048.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,64 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	128 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	314 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	216 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	55 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	340 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	89 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	432 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	285 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	347 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	364 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu