Dådyrvej 1

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.814 kr/m².6.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 37.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.311.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.311.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3 2860 Søborg	142 m²	14 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Dådyrvej 8 2860 Søborg	140 m²	67 m	10-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	367 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	215 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	426 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	833 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	458 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	457 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	741 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	883 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu