Daadyrvænget 17

Fritidshus · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.039 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.375 kr/m².2.865.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaadyrvænget gns: 29.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-50,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.994.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	142 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Daadyrvænget 5 5466 Asperup	86 m²	212 m	29-09-2026	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Daadyrvænget 2 5466 Asperup	217 m²	299 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	149 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	656 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	443 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	81 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	230 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	303 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	716 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu