D B Dirchsens Alle 13

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.710 kr/m².5.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.767.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	85 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	715 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	1,0 km	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	1,1 km	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	180 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	620 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	301 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	368 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	186 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	660 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu