Cypresvej 1

Villa · 414 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 2.199 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².3.535.500 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.879.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 22 7400 Herning	360 m²	2,3 km	10-05-2026	9.200.000 kr.	25.556 kr./m²
Susåvej 31 7400 Herning	272 m²	865 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	1,4 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	1,4 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	1,9 km	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	1,2 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Frijsenborgvej 25, Tjørring 7400 Herning	234 m²	1,6 km	19-07-2025	1.925.000 kr.	8.226 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	1,2 km	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	1,6 km	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	2,8 km	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu