Conrads Vej 3, 4640 Faxe — Villa · 166 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1682 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.108.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.331.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,80 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011515.000 kr.
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	421 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	316 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	693 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	303 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	204 m	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	705 m	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	864 m	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	721 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	820 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	895 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu