Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.831 kr/m².7.767.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 54.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.082.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²31 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		80 m²39 m27-02-20266.495.000 kr.81.188 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²149 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²128 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²98 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²164 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²108 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²250 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²107 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²182 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden